Ben jij een ervaren verhuurmakelaar die graag schakelt tussen verschillende projecten zoals sloop, renovatie en nieuwbouw? En vind jij het belangrijk dat huurders goed begeleid worden in een spannende fase van vertrek of een nieuw begin in hun wooncarrière? Dan zijn wij op zoek naar jou!
Wat ga je doen?
Zodra een huurder de woning opzegt, begint er een nieuwe klantreis. Voor de vertrekkende huurder, en voor de nieuwe huurders. Jij bent in deze periode het vaste aanspreekpunt. Je zorgt dat de woning klaar is voor de volgende huurder en begeleidt het hele verhuurproces van A tot Z.
Je werkt aan verschillende soorten projecten: van bestaande woningen tot tijdelijke verhuur, renovatie, sloop en nieuwbouw. Soms loopt het anders dan gepland, daar schrik jij niet van. Jij houdt het hoofd koel, denkt in oplossingen en zorgt dat het proces doorgaat.
Je zorgt dat alles op tijd geregeld is: van het schrijven van advertentieteksten en het plannen van bezichtigingen tot het opstellen van huurcontracten en de sleuteloverdracht. Je kent de regels rond tijdelijke verhuur en weet hoe je de vergunningen aanvraagt. Ondertussen houd je goed zicht op belangrijke cijfers zoals leegstand, huurderving en klanttevredenheid.
Je maakt deel uit van team verhuur, dat bestaat uit vijf verhuurmakelaars en vier verhuurmedewerkers. Samen zorgen jullie voor een vlot en klantgericht verhuurproces.
Wat ga je doen:
- Het overzicht bewaken in jouw vastgoedportefeuille tijdens mutatie;
- Uitvoeren van begin- en eindopnames;
- Beoordelen van offertes van de aannemer;
- Schrijven van heldere advertentieteksten;
- Plannen en uitvoeren van (groeps)bezichtigingen;
- Voeren van intakegesprekken;
- Deelnemen aan interne projectteams;
- Toewijzen van woningen o.b.v. inschrijving bij reguliere en tijdelijke verhuur;
- Ondertekenen van huurcontracten en de uitgifte van de sleutels;
- Contact onderhouden met de huurder tijdens de nazorgfase;
- Toewijzen van nieuwbouwwoningen aan doorstromers en terugkeerders.
Jij bent een ervaren en enthousiaste verhuurmakelaar met ervaring van nieuwbouw, sloop en renovatie. Initiatief nemen en continu zoeken naar verbeteringen in de klantreis zit in jouw DNA. Je staat stevig in je schoenen, bent resultaatgericht en durft kritisch te zijn.
Daarnaast:
- Heb je goede kennis van de wet- en regelgeving rondom tijdelijke verhuur;
- Heb je ervaring met het opstellen van advertenties, het plannen van groepsbezichtigingen en deelname aan interne projectteams;
- Is ervaring met vergunningaanvragen een grote plus, zodat je snel taken kunt overnemen en processen kunt versnellen;
- Kun je goed omgaan met strakke deadlines en ben je oplossingsgericht;
- Heb je de drive om het overzicht te houden en te prioriteren in jouw vastgoedportefeuille;
- Ben je technisch goed onderlegd;
- Communiceer je duidelijk zowel mondeling en schriftelijk duidelijk;
- Heb je kennis van Iris en Wocas.
Naast een prettige werkomgeving en fijne collega’s betekent werken bij Wooncompas ook:
- Een salaris indicatie op basis van schaal G van de CAO Woondiensten (€3.537 - € 4.444 bruto per maand o.b.v. 36-urige werkweek);
- Een eindejaarsuitkering van 3%;
- Een goed pensioen bij het SPW,
Een individueel loopbaanbudget en een cafetaria model met diverse keuze mogelijkheden,
- Een tablet/laptop en mobiele telefoon;
- Je kunt tijd- en plaats onafhankelijk werken, de standplaats is het moderne kantoor in het centrum van Ridderkerk; Hybride werken is de norm, waarbij je één dag per week vanuit huis kan werken. Hierin voorziet Wooncompas ook in thuiswerkfaciliteiten;
- Verder is er een actieve personeelsvereniging die leuke activiteiten organiseert.